Возможно ли заключение договора дарения, купли-продажи имущества между супругами (бывшими супругами)?

Комментарий Управления Росреестра по Пермскому краю

Отвечая на этот вопрос можно выделить 2 основных варианта:

А) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, если имущество приобретено в период брака, оно является совместно нажитым, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.

Переоформление совместно нажитого в период брака имущества на кого-либо одного из супругов возможно путем заключения либо брачного договора, либо соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (ст. 41 Семейного кодекса РФ).

Соглашение о разделе общего имущества супругов может быть заключено  как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Обращаем внимание, что как брачный договор, так и соглашение о разделе общего имущества должны быть нотариально удостоверены.

После заключения брачного договора (либо соглашения о разделе  имущества) и проведения государственной регистрации прав по нему, имущество, переданное супругу по такому договору, будет являться его личным имуществом;

Б) согласно ст. 26 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (личная собственность супруга).

Супруг вправе распорядиться данным имуществом самостоятельно (без согласия другого супруга), в т.ч. подарить его второму супругу (в т.ч. бывшему).

Заключение договора купли-продажи, по которому личное имущество одного из супругов передается в собственность второго супруга возможно лишь в случае, если между супругами заключен брачный договор, согласно которому доходы супругов признаются раздельными.