Право собственности на имущество зарегистрировано на одного из супругов (например, муж). Какие действия необходимо осуществить супругу при продаже имущества после смерти второго супруга?

Отвечает Управление Росреестра по Пермскому краю.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности супругов на имущество может быть изменен путем заключения и нотариального удостоверения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества.

Следовательно, если между супругами не заключен брачный договор (либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества) – все имущество, приобретенное в период брака, являются общей совместной собственностью супругов (независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано).

В связи со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности на имущество, перешедшее в порядке наследования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление о государственной регистрации права собственности, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство, в регистрирующий орган подает нотариус, выдавший данное свидетельство. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, при желании супруга (титульного собственника) распорядиться совместно нажитым имуществом после смерти супруга (не указанного в правоустанавливающих документах)  предварительно необходимо обратиться к нотариусу за оформлением наследства.